Modernisierung von preisgünstigem Mietwohnraum (FRL preisgünstiger Mietwohnraum – FRL pMW)

Der Freistaat Sachsen fördert die bedarfsgerechte Modernisierung von Mietwohnraum für Mieterinnen und Mieter mit geringem Einkommen im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung. Gefördert wird als Zuschuss in Verbindung mit einem zinsvergünstigten Darlehen. Antragsberechtigt sind Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Inhaberinnen und Inhaber eines Erbbaurechts an Mietwohnraum.

Für wen?

• Eigentümerinnen und Eigentümer von Mietwohnungen in Sachsen
• Inhaberinnen und Inhaber eines Erbbaurechts an Mietwohnraum
• Vermieterinnen und Vermieter, die Wohnungen an Mieterinnen und Mieter mit geringem Einkommen vermieten

Was wird gefördert?

• Abbau von Barrieren und Verbesserung der Zugänglichkeit von Wohnungen, Gebäude und Grundstück
• Maßnahmen zur Gebrauchswerterhöhung, zum Schallschutz, Radonschutz, Einbruchschutz und zur Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse
• Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen sowie zur Erhöhung des Anteils erneuerbarer Energien
• Dach- und Fassadenbegrünung sowie Maßnahmen der Klimaanpassung
• Modernisierung mit mindestens Effizienzhausstufe 85 und Einhaltung der Anforderungen des QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM
• Notwendige Ausgaben für Baukonstruktionen, technische Anlagen, Außenanlagen, Freiflächen und notwendige Baunebenkosten

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Sind Sie Eigentümerin, Eigentümer oder Inhaberin bzw. Inhaber eines Erbbaurechts an dem Mietwohnraum?
• ☐ Enthält das Gebäude mindestens 2 Mietwohnungen?
• ☐ Ist das Gebäude mindestens 15 Jahre alt?
• ☐ Betragen Ihre förderfähigen Gesamtausgaben mindestens 200,00 EUR je Quadratmeter Wohnfläche?
• ☐ Falls Ihre Gemeinde weniger als 300.000 Einwohner hat: Ist das Gebäude bewohnt, innerhalb der letzten 2 Jahre vor Antragstellung leergezogen worden, ein Baudenkmal oder als besonders erhaltenswerte Bausubstanz bestätigt?
• ☐ Halten Sie die Regelungen zur Mietpreisbindung ein?
• ☐ Verlangen Sie während der Bindungsdauer keine Provisionen für Vermittlung und Vermietung und machen Sie die Vermietung nicht von ungeeigneten Räumen abhängig?
• ☐ Liegen die Wohnflächen im Rahmen der geltenden Wohnflächengrenzen, und wurden in den letzten 15 Jahren keine wesentlichen Modernisierungen an Aufzug, Heizung, Dach oder Fassade durchgeführt?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Modernisierung von preisgünstigem Mietwohnraum (FRL preisgünstiger Mietwohnraum – FRL pMW) – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Der Freistaat Sachsen unterstützt Sie bei der Modernisierung von Mietwohnraum im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung. Sie erhalten die Förderung für vor allem folgende baulichen Maßnahmen: Abbau von Barrieren und Verbesserung der Zugänglichkeit von Wohnungen, Gebäude und Grundstück, Gebrauchswerterhöhung, Schallschutz, Radonschutz, Reduzierung des Energieverbrauchs und der Kohlendioxid-Emissionen sowie Erhöhung des Anteils erneuerbarer Energien, Einbruchschutz, Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse, Dach- und Fassadenbegrünung und Maßnahmen der Klimaanpassung, Modernisierung von Wohnraum, wenn mindestens die Effizienzhausstufe 85 erreicht wird, und zusätzlich Einhaltung der Anforderungen des ?Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus? (QNG-PLUS) oder ?Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Premium? (QNG-PREMIUM), notwendige Ausgaben für die Baukonstruktionen, die technischen Anlagen, die Außenanlagen und Freiflächen sowie die notwendigen Baunebenkosten. Sie erhalten die Förderung als Zuschuss in Verbindung mit einem zinsvergünstigten Darlehen. Die Höhe des Zuschusses beträgt normalerweise 35 Prozent und je nach energetischem Qualitätsstandard bis 75 Prozent der förderfähigen Ausgaben bis höchstens EUR 580,00 pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Höhe des Darlehens beträgt normalerweise bis zu 50 Prozent und je nach energetischem Qualitätsstandard bis zu 100 Prozent der förderfähigen Ausgaben, mindestens aber EUR 50.000. Richten Sie bitte Ihren Antrag normalerweise vor Vorhabensbeginn formgebunden an die Sächsische Aufbaubank – Förderbank – ( SAB ).

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind Sie als Eigentümerin oder Eigentümer oder Inhaberin und Inhaber eines Erbbaurechts an Mietwohnraum. Die Förderung ist folgende Bedingungen geknüpft: In einer Gemeinde, in der weniger als 300.000 Einwohnerinnen und Einwohner leben, muss das Gebäude bewohnt sein beziehungsweise innerhalb von 2 Jahren vor der Antragstellung mit Blick auf die Modernisierung leergezogen worden sein oder ein Baudenkmal sein oder nach Bestätigung der zuständigen Stelle zur besonders erhaltenswerten Bausubstanz zählen. Das Gebäude, in dem Sie Maßnahmen vornehmen, enthält mindestens 2 Mietwohnungen und ist mindestens 15 Jahre alt. Ihre Maßnahmen umfassen mindestens förderfähige Gesamtausgaben von EUR 200,00 je Quadratmeter Wohnfläche. Sie müssen die Regelungen zur Mietpreisbindung beachten. Sie dürfen innerhalb der Bindungsdauer keine Provisionen für die Vermittlung und Vermietung fordern. Darüber hinaus dürfen Sie die Vermietung der geförderten Wohnung nicht von der Vermietung von zu Wohnzwecken ungeeigneten Räumen (zum Beispiel Kellerräume, Garagen) abhängig machen. Für die Förderfähigkeit müssen Sie normalerweise bestimmte Wohnflächengrenzen einhalten: Als angemessen gelten beispielsweise 45 Quadratmeter für Alleinstehende oder 85 Quadratmeter für 4-Personen-Haushalte. Wenn Sie in den vergangenen 15 Jahren wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wie Arbeiten am Aufzug, Heizung, Dach oder Fassade vorgenommen haben, werden erneute Maßnahmen an diesen Gebäudeteilen nicht gefördert.

Rechtsgrundlage

Richtlinie des Sächsischen Staatsministeriums für Regionalentwicklung vom 31. Mai 2023, Sächsisches Amtsblatt Nr. 24 vom 15. Juni 2023, S. 677; geändert durch Richtlinie des Sächsischen Staatsministeriums für Regionalentwicklung vom 20. Dezember 2023, Sächsisches Amtsblatt Nr. 4 vom 25. Januar 2024, S. 110, 115.