IFB -Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie

Das IFB-Eigenheimdarlehen der IFB Hamburg unterstützt den erstmaligen Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie in Hamburg, auch wenn eine Gebrauchtimmobilie energetisch saniert werden muss. Gefördert wird eine Vergünstigung des Darlehens unter bestimmten Voraussetzungen, zum Beispiel bei Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind und Einhaltung der Einkommensgrenzen. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die Förderung; die IFB Hamburg entscheidet im Rahmen der verfügbaren Mittel.

Für wen?

• Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt
• Personen, die erstmals eine selbstgenutzte Immobilie in Hamburg erwerben
• Haushalte, die eine Gebrauchtimmobilie kaufen und sanieren müssen
• Deutsche Staatsbürger sowie Personen mit unbefristetem Aufenthaltstitel, Niederlassungserlaubnis oder Daueraufenthaltsrecht

Was wird gefördert?

• Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten beim erstmaligen Immobilienerwerb
• Kosten der Modernisierung und Sanierung
• Kosten der Energieberatung und Ausstellung des Energieausweises
• Erwerb einer weiteren selbstgenutzten Immobilie bei Familienerweiterung, wenn der vorhandene Wohnraum nicht ausreicht

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Liegt die Immobilie in Hamburg und soll sie selbst genutzt werden?
• ☐ Erwerben Sie die Immobilie erstmals?
• ☐ Haben Sie die deutsche Staatsbürgerschaft oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel, eine Niederlassungserlaubnis bzw. ein Daueraufenthaltsrecht?
• ☐ Gehört mindestens ein minderjähriges Kind im Sinne des Einkommensteuergesetzes zum Familienhaushalt?
• ☐ Liegt das Gesamteinkommen Ihres Haushalts innerhalb der Einkommensgrenze (1-Personen-Haushalt 75.000 EUR, 2-Personen-Haushalt 100.000 EUR, plus 20.000 EUR je weiterem Kind unter 18 Jahren)?
• ☐ Ist das Wohngebäude zum Zeitpunkt der Antragstellung in die Energieeffizienzklasse D, E, F, G oder H eingestuft?
• ☐ Wird die Immobilie im Zuge des Erwerbs so saniert, dass sie mindestens die Energieklasse C erreicht?
• ☐ Liegt ein Steuerbescheid vor oder steht eine vorläufige Einkommenserklärung mit vollständigen Nachweisen bereit?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: IFB -Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Die IFB Hamburg unterstützt durch das langfristige IFB -Eigenheimdarlehen den erstmaligen Erwerb von selbstgenutzten Eigenheimen in Hamburg. Die bestehenden Wohngebäude müssen zum Zeitpunkt der Antragstellung gemäß eines Energiebedarfs- oder Verbrauchsausweises in die Energieeffizienzklasse D, E, F, G oder H eingestuft sein. Antragsberechtigt sind natürliche Personen, die deutsche Staatsbürger oder im Besitz eines unbefristeten Aufenthaltstitels im Sinne des Aufenthaltsgesetzes beziehungsweise einer Niederlassungserlaubnis im Sinne des Aufenthaltsgesetzes sind oder ein Daueraufenthaltsrecht im Sinne des Freizügigkeitsgesetzes der EU haben. Für die Förderung muss mindestens ein minderjähriges Kind im Sinne des § 32 Abs. 1 bis 5 des Einkommenssteuergesetzes zum Familienhaushalt zählen. Für die Gewährung von Fördermitteln sind die nachfolgenden Einkommensgrenzen einzuhalten. Das Gesamteinkommen des Haushalts darf die nachfolgenden Einkommensgrenzen, bestehend aus dem zu versteuernden Einkommen, nicht überschreiten. Zu berücksichtigen sind die zum Haushalt der oder des Antragstellenden gehörenden Angehörigen, die zusammen mit ihr oder ihm das geförderte Objekt als Hauptwohnung beziehen. Maßgebend sind die Verhältnisse zum Zeitpunkt der Antragstellung. Die Einkommensgrenze ergibt sich aus dem zu versteuernden Jahreseinkommen im Vorjahr der Antragstellung. Liegt noch kein Steuerbescheid vor, ist eine vorläufige Einkommenserklärung anzufertigen und die vollständigen Einkommensnachweise sind der IFB Hamburg vorzulegen. 1-Personen-Haushalt 75.000 EUR 2-Personen-Haushalt 100.000 EUR je weiterem Kind unter 18 Jahre erhöht sich die Grenze um 20.000 EUR . Gefördert wird der Erwerb von Wohnimmobilien der Energieklasse D, E, F, G oder H, welche im Zuge des Erwerbs energetisch saniert werden und mindestens die Energieklasse C oder besser nach Umsetzung der Maßnahmen erreichen. Gefördert werden: Kosten der Modernisierung und Sanierung Kosten der Energieberatung und Ausstellung des Energieausweises Beim erstmaligen Immobilienerwerb: Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten Gefördert wird nur der erstmalige Immobilienerwerb. Ausnahme ist der weitere Immobilienerwerb zur Selbstnutzung, wenn durch Familienerweiterung eine Wohnflächenvergrößerung und damit verbundene familiengerechte Unterbringung erforderlich ist und der vorhandene Wohnraum dieses nicht gewährleistet. Weitere Informationen finden Sie in der Förderrichtlinie.

Zusatzinformationen

Aufgrund von § 2 Abs. 4 des Gesetzes über die Wohnraumförderung in der Freien und Hansestadt Hamburg (Hamburgisches Wohnraumförderungsgesetz – HmbWoFG) erlässt die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen diese Förderrichtlinie. Die Förderung erfolgt als besondere Wohnraumförderung. Die jeweiligen Fördermaßnahmen werden gem. § 4 Abs. 1 des Gesetzes über die Hamburgische Investition- und Förderbank ( IFB -Gesetz) von der IFB Hamburg durchgeführt. Es besteht weder ein Rechtsanspruch auf Gewährung noch auf Erhöhung bereits gewährter Fördermittel. Die IFB Hamburg entscheidet im Rahmen der verfügbaren Mittel.