IFB -Eigenheimdarlehen Neubau

Das IFB-Eigenheimdarlehen der Hamburgischen Investitions- und Förderbank unterstützt den erstmaligen Bau oder Ersterwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie oder Eigentumswohnung in Hamburg. Gefördert wird der Bau oder Ersterwerb innerhalb von 2 Jahren nach Fertigstellung, sofern die Einkommensgrenzen eingehalten werden. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Förderung, die IFB Hamburg entscheidet im Rahmen der verfügbaren Mittel.

Für wen?

• Familien und Haushalte, die in Hamburg erstmals selbst genutzten Wohnraum bauen oder kaufen
• Alleinstehende mit einem Haushaltseinkommen innerhalb der Einkommensgrenze
• Paare mit Kindern unter 18 Jahren, deren Haushaltseinkommen innerhalb der erhöhten Grenze liegt
• Deutsche Staatsbürger sowie Personen mit unbefristetem Aufenthaltstitel, Niederlassungserlaubnis oder Daueraufenthaltsrecht nach dem Freizügigkeitsgesetz der EU
• Haushalte, die nach Familienerweiterung eine größere Wohnung für die Familie benötigen

Was wird gefördert?

• Kosten des Baugrundstücks beim Bau
• Baukosten einschließlich Baunebenkosten
• Kosten der Außenanlagen
• Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten beim Ersterwerb
• Erstmaliger Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie innerhalb von maximal 2 Jahren nach Fertigstellung
• Weiterer Immobilienerwerb zur Selbstnutzung nur bei familienbedingter Wohnflächenvergrößerung

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Sind Sie deutsche Staatsbürgerin oder deutscher Staatsbürger bzw. besitzen Sie einen unbefristeten Aufenthaltstitel, eine Niederlassungserlaubnis oder ein Daueraufenthaltsrecht?
• ☐ Liegt das zu versteuernde Gesamteinkommen Ihres Haushalts innerhalb der jeweiligen Einkommensgrenze (75.000 EUR bei einem Ein-Personen-Haushalt, 100.000 EUR bei zwei Personen, plus 20.000 EUR je weiterem Kind unter 18 Jahren)?
• ☐ Handelt es sich um eine selbstgenutzte Immobilie oder Eigentumswohnung, die Sie als Hauptwohnung beziehen?
• ☐ Erfolgt der Bau oder Ersterwerb innerhalb von 2 Jahren nach Fertigstellung der Immobilie?
• ☐ Liegt die Immobilie in Hamburg?
• ☐ Handelt es sich um Ihren erstmaligen Immobilienerwerb?
• ☐ Liegt bei einem weiteren Erwerb eine familienbedingte Wohnflächenvergrößerung vor, die im vorhandenen Wohnraum nicht gewährleistet ist?
• ☐ Liegt ein Steuerbescheid vor bzw. haben Sie eine vorläufige Einkommenserklärung mit Nachweisen eingereicht?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: IFB -Eigenheimdarlehen Neubau – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) unterstützt durch das langfristige IFB -Eigenheimdarlehen den erstmaligen Bau oder Ersterwerb von selbstgenutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen in Hamburg. Antragsberechtigt sind natürliche Personen, die deutsche Staatsbürger oder im Besitz eines unbefristeten Aufenthaltstitels im Sinne des Aufenthaltsgesetzes beziehungsweise einer Niederlassungserlaubnis im Sinne des Aufenthaltsgesetzes sind oder ein Daueraufenthaltsrecht im Sinne des Freizügigkeitsgesetzes der EU haben. Für die Gewährung von Fördermitteln sind die nachfolgenden Einkommensgrenzen einzuhalten. Das Gesamteinkommen des Haushalts darf die nachfolgenden Einkommensgrenzen, bestehend aus dem zu versteuernden Einkommen, nicht überschreiten. Zu berücksichtigen sind die zum Haushalt der Antragstellenden gehörenden Angehörigen, die zusammen mit ihr oder ihm das geförderte Objekt als Hauptwohnung beziehen. Maßgebend sind die Verhältnisse zum Zeitpunkt der Antragstellung. Die Einkommensgrenze ergibt sich aus dem zu versteuernden Jahreseinkommen im Vorjahr der Antragstellung. Liegt noch kein Steuerbescheid vor, ist eine vorläufige Einkommenserklärung anzufertigen und die vollständigen Einkommensnachweise sind der IFB Hamburg vorzulegen. 1-Personen-Haushalt 75.000 EUR 2-Personen-Haushalt 100.000 EUR je weiterem Kind unter 18 Jahre erhöht sich die Grenze um 20.000 EUR . Gefördert wird der Bau oder Ersterwerb innerhalb von 2 Jahren nach Fertigstellung von selbst genutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen. Beim Bau: Kosten des Baugrundstücks Baukosten einschließlich Baunebenkosten Kosten der Außenanlagen Beim Ersterwerb: Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten Als Ersterwerb gilt der erstmalige Erwerb der Immobilie innerhalb von maximal 2 Jahren nach Fertigstellung Gefördert wird nur der erstmalige Immobilienerwerb. Ausnahme ist der weitere Immobilienerwerb zur Selbstnutzung, wenn durch Familienerweiterung eine Wohnflächenvergrößerung und damit verbundene familiengerechte Unterbringung erforderlich ist und der vorhandene Wohnraum dieses nicht gewährleistet. Weitere Informationen finden Sie in der Förderrichtlinie.

Zusatzinformationen

Aufgrund von § 2 Abs. 4 des Gesetzes über die Wohnraumförderung in der Freien und Hansestadt Hamburg (Hamburgisches Wohnraumförderungsgesetz – HmbWoFG) erlässt die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen diese Förderrichtlinie. Die Förderung erfolgt als besondere Wohnraumförderung. Die jeweiligen Fördermaßnahmen werden gem. § 4 Abs. 1 des Gesetzes über die Hamburgische Investition- und Förderbank ( IFB -Gesetz) von der IFB Hamburg durchgeführt. Es besteht weder ein Rechtsanspruch auf Gewährung noch auf Erhöhung bereits gewährter Fördermittel. Die IFB Hamburg entscheidet im Rahmen der verfügbaren Mittel.