Förderung der Schaffung von belegungsgebundenen Mietwohnungen (Richtlinie Wohnungsbau Sozial – WoBauSozRL M-V--Mecklenburg-Vorpommern )

Das Land Mecklenburg-Vorpommern fördert die Schaffung von belegungsgebundenen Mietwohnungen mit günstigen Nettokaltmieten, also Wohnungen, deren Belegung und Miete über die Förderzeit gebunden sind. Die Förderung wird als Darlehen gewährt und gibt es in zwei Förderwegen: für einkommensschwache Haushalte (1. Förderweg) und für Haushalte mit mittlerem Einkommen (2. Förderweg).

Für wen?

• Eigentümerinnen und Eigentümer oder Erbbauberechtigte eines geeigneten Baugrundstücks
• Personen, die nachweisen können, dass der Kauf eines Grundstücks oder Erbbaurechts gesichert ist
• Bauherren, die bezahlbare Mietwohnungen für einkommensschwache Haushalte schaffen wollen
• Bauherren, die Mietwohnungen für Haushalte mit mittlerem Einkommen schaffen wollen
• Unternehmen und Privatpersonen, die bestehende Gebäude umbauen, umnutzen oder erweitern

Was wird gefördert?

• Neubau von barrierefreien und barrierearmen Mietwohnungen
• Änderung, Nutzungsänderung oder Erweiterung bestehender Gebäude zu belegungsgebundenen Mietwohnungen
• Zuwendungsfähige Ausgaben des Vorhabens, bezuschusst als Darlehen mit einem Prozentsatz und einer Obergrenze je Quadratmeter Wohnfläche

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Führen Sie Ihr Vorhaben in einer Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern durch, die als Ober-, Mittel- oder Grundzentrum festgelegt ist und dort einen nachhaltigen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum hat?
• ☐ Liegt Ihr Vorhaben alternativ in einem als Tourismusschwerpunkt ausgewiesenen Ort mit mehr als 2.000 Einwohnern?
• ☐ Bestätigt die Gemeinde den Bedarf an belegungsgebundenen Mietwohnungen?
• ☐ Sind die Wohnungen barrierefrei und uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar?
• ☐ Sind die Wohnungen nach Fläche und Ausstattung für wohnungssuchende Haushalte geeignet und zur dauerhaften Haushaltsführung bestimmt?
• ☐ Werden Sie die Mietpreis- und Belegungsbindungen einhalten?
• ☐ Erbringen Sie eine Eigenleistung von mindestens 20 Prozent der Gesamtkosten?
• ☐ Stellen Sie den Antrag schriftlich beim LFI, bevor Sie mit dem Vorhaben beginnen?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Förderung der Schaffung von belegungsgebundenen Mietwohnungen (Richtlinie Wohnungsbau Sozial – WoBauSozRL M-V--Mecklenburg-Vorpommern ) – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Das Land Mecklenburg-Vorpommern unterstützt Sie bei der Schaffung von belegungsgebundenen Mietwohnungen mit günstigen Nettokaltmieten. Dabei gibt es 2 Förderwege: Der 1. Förderweg betrifft Wohnungen für einkommensschwache Haushalte, der 2. Förderweg gilt für Haushalte mit mittlerem Einkommen. Die Förderung erhalten Sie für den Neubau von barrierefreien und barrierearmen Mietwohnungen sowie für die Änderung, Nutzungsänderung oder Erweiterung bestehender Gebäude. Sie erhalten die Förderung als Darlehen. Die Höhe des Darlehens beträgt im 1. Förderweg 75 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben, maximal 3.570 EUR je Quadratmeter Wohnfläche und im 2. Förderweg 70 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben, maximal 3.332 EUR je Quadratmeter Wohnfläche. Falls Sie Ihr Vorhaben in Greifswald oder Rostock umsetzen, beträgt die Höhe des Darlehens im 1. Förderweg 75 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben, maximal 3.750 EUR je Quadratmeter Wohnfläche und im 2. Förderweg 70 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben, maximal 3.500 EUR je Quadratmeter Wohnfläche. Das Darlehen muss mindestens 50.000 EUR betragen. Reichen Sie Ihren Antrag bitte vor Beginn Ihres Vorhabens schriftlich beim Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI) ein. Bevor Sie Ihren Antrag stellen, müssen Sie Ihr Vorhaben und seine Finanzierung beim LFI vorstellen.

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die Eigentümerinnen, Eigentümer oder Erbbauberechtigte eines geeigneten Baugrundstücks sind oder nachweisen, dass der Erwerb eines Grundstücks oder Erbbaurechts gesichert ist. Die Förderung ist an bestimmte Bedingungen geknüpft: Sie müssen Ihr Vorhaben in Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern durchführen, die in den Regionalen Raumentwicklungsprogrammen als Ober-, Mittel- oder Grundzentren festgelegt sind und in denen aufgrund der örtlichen und regionalen Verhältnisse ein nachhaltiger Bedarf an Wohnraum mit sozialverträglichen Wohnkosten für einkommensschwache Haushalte und Haushalte mit mittleren Einkommen besteht oder die in den Raumentwicklungsprogrammen als Tourismusschwerpunkte ausgewiesen sind und mehr als 2.000 Einwohnerinnen und Einwohner haben. Die Gemeinde, in der Sie Ihr Vorhaben durchführen, muss den Bedarf der belegungsgebundenen Mietwohnungen bestätigen. Die Wohnungen, für die Sie eine Förderung beantragen, müssen barrierefrei und uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar sein sowie nach Fläche und Ausstattung für die wohnungssuchenden Haushalte geeignet und zur dauernden Führung eines Haushaltes bestimmt sein; in Abhängigkeit von der Haushaltsgröße sind bestimmte Wohnflächengrenzen einzuhalten. Sie müssen Wohnraum für Haushalte mit Einkommen innerhalb der Grenzen nach der Einkommensgrenzenverordnung schafffen. Wenn Sie eine Förderung für Bauvorhaben im 2. Förderweg beantragen, müssen Sie mindestens die gleiche Anzahl von Wohnungen im 1. Förderweg schaffen. Sie müssen die Mietpreis- sowie Belegungsbindungen einhalten. Sie müssen eine Eigenleistung von mindestens 20 Prozent der Gesamtkosten erbringen. Für die Planung und Durchführung des Wohnungsbaus gelten technische Förderbestimmungen (siehe Anlage der Richtlinie).

Rechtsgrundlage

Richtlinie des Ministeriums für Inneres, Bau und Digitalisierung vom 9. Februar 2023, Amtsblatt für Mecklenburg-Vorpommern Nr. 8 vom 27. Februar 203, S.107; Bekanntmachung des Ministeriums für Inneres, Bau und Digitalisierung vom 13. Februar 2024, Amtsblatt für Mecklenburg-Vorpommern Nr. 9 vom 26. Februar 2024, S. 175.