Soziale Wohnraumförderung – Erwerb von Belegungsrechten

Das Land Hessen fördert den Erwerb von Belegungsrechten an Wohnungen in ausgewiesenen Fördergebieten, damit Haushalte mit Wohnungsnot bezahlbaren Wohnraum finden. Die Förderung wird als Zuschuss gewährt, dessen Höhe sich nach Wohnfläche und Bindungsdauer richtet. Der Antrag läuft zweistufig über die zuständige Wohnungsbauförderstelle und die WIBank.

Für wen?

• Eigentümerinnen und Eigentümer von Mietwohnungen in ausgewiesenen Fördergebieten in Hessen
• Erbbauberechtigte von Mietwohnungen in ausgewiesenen Fördergebieten in Hessen
• Natürliche und juristische Personen, die Belegungsrechte an Bestandswohnungen erwerben wollen
• Vermieter, die Wohnungen für Haushalte mit Schwierigkeiten bei der Wohnungssuche bereitstellen möchten

Was wird gefördert?

• Erwerb von Belegungsrechten an Wohnungen ohne Bindung, die zur Belegung frei sind (EUR 2,50 pro Quadratmeter förderfähiger Wohnfläche und Bindungsmonat)
• Erwerb von Belegungsrechten nach Auslaufen bestehender Bindungen (EUR 1,50 pro Quadratmeter förderfähiger Wohnfläche und Bindungsmonat, nachrangig)
• Zusätzlicher Zuschuss von EUR 0,50 pro Quadratmeter förderfähiger Wohnfläche und Bindungsmonat, unabhängig vom Belegungsrecht
• Belegungsrechte an Bestandswohnungen zugunsten der Zielgruppe des sozialen Mietwohnungsbaus

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Liegt die Wohnung in einem ausgewiesenen Fördergebiet in Hessen?
• ☐ Dienen die Belegungsrechte Haushalten des sozialen Mietwohnungsbaus?
• ☐ Sind die Wohnungen zur dauernden Wohnraumversorgung geeignet?
• ☐ Verfügt jede Wohnung mindestens über Zentral- oder Etagenheizung, Toilette, Bad oder Dusche und Küche (unmöbliert)?
• ☐ Umfasst Ihr Förderantrag mindestens 4 Wohnungen?
• ☐ Halten Sie die Wohnflächenobergrenzen ein (50 m² für 1 Person, 60 m² für 2 Personen, 75 m² für 3 Personen, je weitere Person 12 m² mehr)?
• ☐ Beachten Sie die Mietpreis- und Belegungsbindungen für die geförderten Wohnungen?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Soziale Wohnraumförderung – Erwerb von Belegungsrechten – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Das Land Hessen unterstützt Sie bei der Schaffung von Wohnraum in ausgewiesenen Fördergebieten für Haushalte, die auf dem Markt keinen angemessenen Wohnraum finden. Sie erhalten die Förderung für den Erwerb von Belegungsrechten an Wohnungen, die keiner Bindung unterliegen und zur Belegung frei sind, und den Erwerb von Belegungsrechten nach Auslaufen bestehender Bindungen, dies erfolgt nachrangig. Sie erhalten die Förderung als Zuschuss. Die Höhe Ihres Zuschusses beträgt für den Erwerb von Belegungsrechten an Wohnungen, die keiner Bindung unterliegen und zur Belegung frei sind, EUR 2,50 und für den Erwerb von Belegungsrechten nach Auslaufen bestehender Bindungen EUR 1,50 pro Quadratmeter der förderfähigen Wohnfläche multipliziert mit der Bindungsdauer in Monaten. Außerdem erhalten Sie EUR 0,50 pro Quadratmeter der förderfähigen Wohnfläche multipliziert mit der Bindungsdauer in Monaten, unabhängig davon, welches Belegungsrecht Sie erwerben. Das Antragsverfahren ist zweistufig. Sie stellen Ihren Antrag zunächst bei der für Sie zuständigen Wohnungsbauförderstelle, die den Antrag an das Hessische Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr, Wohnen und ländlichen Raum weiterleitet. Das Ministerium leitet Ihren Antrag dann an die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank) weiter, sobald Ihr Vorhaben in das Programm aufgenommen wurde.

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die Eigentümerinnen und Eigentümer oder Erbbauberechtigte von Mietwohnungen in den ausgewiesenen Fördergebieten sind. Die Förderung ist an bestimmte Bedingungen geknüpft: Sie müssen Belegungsrechte an Bestandswohnungen zugunsten der Zielgruppe des sozialen Mietwohnungsbaus erwerben. Die Wohnungen müssen zur dauernden Wohnraumversorgung geeignet sein und mindestens über eine Zentral-/Etagenheizung, Toilette, Bad/Dusche und Küche (unmöbliert) verfügen. Ihr Förderantrag soll sich auf mindestens 4 Wohnungen erstrecken. Sie erhalten die Förderung für Wohnflächen von bis zu 50 Quadratmetern bei Wohnungen für 1 Person, bis zu 60 Quadratmetern bei Wohnungen für 2 Personen, bis zu 75 Quadratmetern bei Wohnungen für 3 Personen. Für jede weitere Person darf die Wohnfläche jeweils 12 Quadratmeter mehr aufweisen. Sie müssen die Mietpreis- und Belegungsbindungen für die geförderten Wohnungen beachten.

Rechtsgrundlage

Richtlinie des Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen vom 24. Juni 2020, Staatsanzeiger für das Land Hessen Nr. 29 vom 13. Juli 2020, S. 725.