Soziale Wohnraumförderung – Mietwohnungen

Das Land Schleswig-Holstein fördert den Bau, den Ersterwerb, die Sanierung und die Modernisierung von sozialen Mietwohnungen sowie Genossenschaftswohnungen und Wohnheimplätze für Studierende und Auszubildende. Die Förderung erfolgt in der Regel als Darlehen, für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann zusätzlich ein Zuschuss gewährt werden. Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen sowie Kommunen, sofern die festgelegten Bedingungen eingehalten werden.

Für wen?

• Bauherren und Investoren, die sozialen Mietwohnraum schaffen oder modernisieren wollen
• Wohnungsgenossenschaften
• Kommunen
• Vermieter, die Wohnungen für besondere Bedarfsgruppen wie ältere Menschen, kinderreiche Familien, Alleinerziehende, Schwerbehinderte oder Wohnungsnotfälle bereitstellen
• Träger von Wohnheimen für Studierende und Auszubildende

Was wird gefördert?

• Neubau und Ersterwerb von Mietwohnungen
• Sanierung und Modernisierung von Mietwohnungen
• Neubau, Erwerb, Sanierung und Modernisierung von Genossenschaftswohnungen
• Neubau oder Ersterwerb von Mietwohnungen auf den Inseln (Inselförderung)
• Neubau, Sanierung und Modernisierung von Wohnheimplätzen für Studierende und Auszubildende
• Erwerb von Zweckbindungen und Anwartschaften

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Halten Sie die festgelegten Kostenobergrenzen und Wohnflächengrenzen ein?
• ☐ Unterliegen die geförderten Wohnungen einer Belegungs- und Mietpreisbindung?
• ☐ Sind Sie bereit, eine Eigenbeteiligung zu leisten, die die IB.SH festlegt?
• ☐ Halten Sie die energetischen Mindeststandards ein?
• ☐ Erfüllen Sie die festgelegten Qualitätskriterien?
• ☐ Haben Sie vor dem Förderantrag eine Stellungnahme der Kommune eingeholt?
• ☐ Haben Sie Ihre Projektskizze zur technischen Prüfung bei der ARGE eingereicht?
• ☐ Nutzen Sie für Ihren Antrag die vorgesehenen Antragsformulare?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Soziale Wohnraumförderung – Mietwohnungen – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Das Land Schleswig-Holstein unterstützt Sie bei Wohnungsbauvorhaben und anderen Maßnahmen, die der Versorgung mit sozialem Wohnraum dienen. Schwerpunkte der Förderung liegen auf der Schaffung von Wohnraum für besondere Bedarfsgruppen, wie ältere Menschen, kinderreiche Familien, Alleinerziehende, Schwerbehinderte und Wohnungsnotfälle sowie Studierende und Auszubildende. Sie bekommen die Förderung für folgende Vorhaben: Neubau und Ersterwerb, Sanierung und Modernisierung von Mietwohnungen Neubau, Erwerb, Sanierung und Modernisierung von Genossenschaftswohnungen, Neubau oder Ersterwerb von Mietwohnungen auf den Inseln (Inselförderung), Neubau, Sanierung und Modernisierung von Wohnheimplätzen für Studierende und Auszubildende sowie Erwerb von Zweckbindungen und Anwartschaften. Sie erhalten die Förderung als Darlehen. Für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie außerdem einen Zuschuss erhalten. Die Höhe von Darlehen und Zuschüssen ist abhängig von der Dauer der Zweckbestimmung, der Wohnfläche, der Anzahl der zu fördernden Wohneinheiten, der Art und gegebenenfalls Lage des Objektes und renditerelevanten Komponenten. Für kinderreiche Familien, Altenwohnungen mit Betreuungsangebot und zur Anpassung von Wohnraum für Schwerbehinderte können Zusatzdarlehen gewährt werden. Das Förderverfahren ist mehrstufig. In der 1. Stufe beantragen Sie für Ihr Projekt eine Stellungnahme bei der jeweiligen Kommune. In der 2. Verfahrensstufe reichen Sie Ihre Projektskizze bei der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen (ARGE) zur technischen Prüfung ein. Erst dann stellen Sie Ihren vollständigen Förderantrag an die Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH). Für die Erstellung Ihres Antrags nutzen Sie bitte die Antragsformulare.

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen sowie Kommunen. Die Förderung ist an folgende Voraussetzungen geknüpft: Sie müssen die festgelegten Kostenober- und Wohnflächengrenzen einhalten. Die Wohnungen unterliegen einer Belegungs- und Mietpreisbindung. Sie leisten eine Eigenbeteiligung, die von der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) festgelegt wird. Sie halten die Vorgaben zu energetischen Mindeststandards sowie festgelegte Qualitätskriterien ein.

Rechtsgrundlage

Erlass des Ministeriums für Inneres, ländliche Räume und Integration vom 19. Dezember 2018, Amtsblatt für Schleswig-Holstein Nr. 4 vom 21. Januar 2019, S. 62; zuletzt geändert durch Verwaltungsvorschrift vom 21. April 2021, Amtsblatt für Schleswig-Holstein Nr. 20 vom 17. Mai 2021, S. 942; Informationen der Investitionsbank Schleswig-Holstein, Stand Juli 2021.