IBB Soziale Wohnraummodernisierung

Das Land Berlin fördert die energetische und bauliche Modernisierung von Mietwohnungen in Bestandsgebäuden, etwa zur Steigerung der Energieeffizienz und Senkung von CO2-Emissionen. Die Förderung wird als Zuschuss gewährt, dessen Höhe vom erreichten Effizienzhausniveau abhängt. Antragsberechtigt sind Eigentümerinnen und Eigentümer sowie sonstige Verfügungsberechtigte von Mietwohnungsbeständen in Berlin.

Für wen?

• Eigentümerinnen und Eigentümer von Mietwohnungen in Berlin
• Sonstige Verfügungsberechtigte von Mietwohnungsbeständen in Berlin
• Vermieter, die ihre Wohnhäuser energetisch sanieren wollen

Was wird gefördert?

• Bauliche und anlagentechnische Modernisierungsmaßnahmen an Mietwohnungen in Bestandsgebäuden
• Beratungs-, Planungs- und Baubegleitungsleistungen durch Sachverständige
• Kosten notwendiger Umfeldmaßnahmen
• Stromerzeugende Anlagen auf Basis erneuerbarer Energien zur Eigenstromversorgung (z. B. Photovoltaik, Stromspeicher), sofern keine Förderung nach dem EEG in Anspruch genommen wird
• Zusatzpauschale für weitere Modernisierungsmaßnahmen (altengerecht, demografiefest, nachhaltig)
• Zusatzpauschale für Mehrkosten durch besondere Gebäudesubstanz (z. B. belastete Baustoffe, Denkmalschutz)

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Liegt das zu sanierende Objekt im Land Berlin und dient es überwiegend dem Wohnen?
• ☐ Lassen Sie die Arbeiten durch Fachunternehmen durchführen?
• ☐ Erreicht das Objekt nach Abschluss der Sanierung mindestens das Niveau eines Effizienzhauses 85?
• ☐ Entsprechen die Maßnahmen den technischen Mindestanforderungen der BEG WG-Anlage in der Fassung vom 9.12.2022?
• ☐ Liegt ein gültiger Energieausweis (Bedarfsausweis) vor, der die Energieeffizienzklassen der Wohneinheiten ausweist?
• ☐ Haben Sie noch nicht mit dem Vorhaben begonnen?
• ☐ Sind Sie bereit, Mietpreis- und Belegungsbindungen für die geförderten Wohnungen zu akzeptieren?
• ☐ Verzichten Sie bei den Maßnahmen auf Heizöl- und Gaswärmeerzeuger?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: IBB Soziale Wohnraummodernisierung – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Das Land Berlin unterstützt Ihre baulichen und anlagentechnischen Maßnahmen zur Modernisierung von Mietwohnungen in Bestandsgebäuden. Sie erhalten die Förderung für die fachgerechte Durchführung, Beratungs-, Planungs- und Baubegleitungsleistungen durch eine Sachverständige oder einen Sachverständigen, die Kosten notwendiger Umfeldmaßnahmen. Sie können die Förderung auch für stromerzeugende Anlagen auf Basis erneuerbarer Energien (Photovoltaik, Windkraftanlagen, Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen sowie Stromspeicher) für die Eigenstromversorgung erhalten, wenn Sie für diese Anlagen keine Förderung nach dem Gesetz für den Ausbau erneuerbarer Energien in Anspruch nehmen. Sie erhalten die Förderung als Zuschuss. Die Höhe des Zuschusses ist abhängig von der Erreichung des Effizienzhausniveaus. Folgende Pauschalen können Sie bekommen: Effizienzhaus 85: EUR 480,00 pro m 2 Wohnfläche, Effizienzhaus 70: EUR 520,00 pro m 2 Wohnfläche, Effizienzhaus 55: EUR 560,00 pro m 2 Wohnfläche, Effizienzhaus 40: EUR 650,00 pro m 2 Wohnfläche, für weitere Modernisierungsmaßnahmen (altengerecht, demografiefest, nachhaltig): zusätzlich EUR 150,00 pro qm Wohnfläche für Mehrkosten, die einer besonderen Gebäudesubstanz (zum Beispiel belastete Baustoffe, Denkmalschutz) geschuldet sind: zusätzlich EUR 100,00 pro qm Wohnfläche Der Umfang der Förderung beträgt bis zu 100 Prozent der investiven Kosten. Die Fördersumme muss mindestens EUR 250.000 betragen. Reichen Sie Ihren Antrag bitte auf den vorgesehenen Formularen vor Beginn Ihres Vorhabens bei der Investitionsbank Berlin ( IBB ) ein.

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind Eigentümerinnen und Eigentümer sowie sonstige Verfügungsberechtigte von Mietwohnungsbeständen. Die Förderung ist an bestimmte Bedingungen geknüpft: Ihre zu sanierenden Objekte müssen im Land Berlin liegen und überwiegend dem Wohnen dienen. Sie müssen die Arbeiten durch Fachunternehmen durchführen lassen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen muss Ihr Objekt erstmals mindestens das energetische Niveau eines Effizienzhauses 85 erreichen. Ihre Sanierungsmaßnahmen müssen den in der Anlage zur ?Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude ( BEG WG)? festgelegten technischen Mindestanforderungen für eine Effizienzhaus-Stufe in der Fassung vom 9.12.2022 entsprechen. Sie müssen einen gültigen Energieausweis (Bedarfsausweis) vorlegen, der die Einstufung der zu fördernden Wohneinheiten in die jeweiligen Energieeffizienzklassen aufzeigt. Sie dürfen mit dem Vorhaben noch nicht begonnen haben. Beachten Sie, dass die geförderten Wohnungen Mietpreis- und Belegungsbindungen unterliegen. Nicht förderfähig sind der Ein- und Umbau und die Optimierung von mit Heizöl betriebenen Wärmeerzeugern sowie mit Gas betriebene Wärmeerzeuger (zum Beispiel Gas-Brennwertkessel, gasbetriebene Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen, Gasstrahler, Gas-Warmlufterzeuger).

Rechtsgrundlage

Bekanntmachung der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen vom 27.12.2022, Amtsblatt für Berlin Nr. Nr. 8 vom 24.2.2023, S. 737; zuletzt geändert durch Verwaltungsvorschrift vom 20.4.2023, ABl. Nr. 23 vom 26.5.2023, S. 2383.